Immobilien-Website und Mietflächen-Portal, gebaut und betrieben.

Was eine Immobilien-Website heute leisten muss.

Sie muss drei Leser bedienen: den Mieter oder Eigentümer, der ein Objekt oder einen Verwalter sucht; Google, das Objektseiten mit Adresse, Fläche und Preis indexiert; und die KI-Engines, die aus strukturierten Daten und klaren Absätzen ihre Antworten bauen. Die meisten Immobilien-Websites bedienen keinen der drei: Objekte liegen als PDF, Leistungen als Floskel, Adressen als Bild.

Ich baue Websites mit Objektseiten aus einer eigenen Verwaltung, mit strukturierten Daten für jedes Objekt, jeden Standort und jede Leistung, und mit einem Design, das zum Bestand passt und nicht zur Vorlage.

Das Mietflächen-Portal.

Berlin hat laut JLL im Juli 2026 eine Büroleerstandsquote von 8,6 Prozent bei mehr als 1,98 Millionen Quadratmetern freier Fläche. Eigentümer mit eigenem Bestand hängen an Portalen und Maklern. Ein eigenes Mietflächen-Portal zeigt die Flächen direkt vom Eigentümer, mit Grundrissen, Energieausweisen, Verfügbarkeit und Anfrageweg, und wird von Google und KI-Engines als Quelle gelesen.

Für Nicolas Berggruen Holdings habe ich genau das gebaut: nbh.immo, mit Büros, Läden, Ateliers und Lagern in Berlin und einer geschützten Verwaltung, in der das Team Objekte und Flächen selbst pflegt.

Aus einer Hand.

Design, Frontend, Verwaltung, Datenbank, Hosting auf EU-Servern, Betrieb. Keine Agenturkette, keine Übergabe. Der Code gehört Ihnen, die Daten liegen bei Ihnen, und ich bleibe nach dem Livegang für Betrieb und Änderungen.

Ablauf.

1. 01

   Bestand und Ziel

   Welche Objekte, welche Leistungen, wer soll anfragen. Ein Gespräch, ein Dokument.

2. 02

   Seitenplan und Design

   Struktur, Objektseiten, Verwaltung, Gestaltung. Fester Preis.

3. 03

   Bau

   Next.js, eigene Verwaltung, strukturierte Daten, Objektimport.

4. 04

   Betrieb

   Hosting, Updates, Messung der Sichtbarkeit, Änderungen.

Fragen

Was kostet eine Immobilien-Website?

Nach Seitenplan als Festpreis. Vergleichbare individuelle Portale mit Verwaltung werden in Deutschland im fünfstelligen Bereich angeboten. Sie bekommen den Preis schriftlich vor dem Start, den Betrieb als monatlichen Betrag.

WordPress oder eigene Entwicklung?

Eigene Entwicklung auf Next.js mit eigener Verwaltung. Keine Plugins, keine Lizenzabhängigkeit, keine Sicherheitslücken aus Drittmodulen. Das Team pflegt Objekte in einer Oberfläche, die nur das kann, was es braucht.

Können wir Objekte aus unserer Software übernehmen?

Ja. Import aus Exporten oder Schnittstellen der gängigen Verwaltungssoftware, oder Pflege direkt in der eigenen Verwaltung.

Wer hostet und wer besitzt den Code?

Hosting auf Servern in der EU, in Ihrem Konto oder in meinem Betrieb. Der Code und die Daten gehören Ihnen.

Wie schnell ist eine Website live?

Eine Website mit Objektseiten und Verwaltung in der Regel innerhalb weniger Wochen nach Freigabe des Seitenplans.