KI-Sichtbarkeit für Immobilienunternehmen.

Warum jetzt.

ImmoScout24 läuft seit dem 30. Januar 2026 als App direkt in ChatGPT, mit rund 19 Millionen monatlichen Nutzern auf der Plattform. Wer eine Fläche sucht, fragt zunehmend die KI und nicht mehr die Portalsuche.

Sistrix misst seit Februar 2026 KI-Übersichten bei etwa 20 Prozent der deutschen Suchanfragen. Die Klickrate auf Position 1 fällt dort von 27 auf 11 Prozent. Laut Bitkom nutzt die Hälfte der Deutschen KI-Chats zumindest gelegentlich statt der klassischen Suche. Wer in den Antworten nicht vorkommt, existiert für diese Anfragen nicht.

Nicht für Makler.

Jedes Angebot für KI-Sichtbarkeit im Immobilienbereich richtet sich an Makler. Verwalter, Vermieter mit eigenem Bestand, Holdings und Entwickler stellen andere Fragen: Wird unser Objekt genannt, wenn jemand nach Büroflächen in Kreuzberg fragt? Beschreibt die KI unsere Verwaltung korrekt? Landet der Eigentümer, der einen Verwalter sucht, bei uns oder beim Portal?

Diese Fragen beantwortet keine Makler-Schablone. Sie brauchen eigene Objektseiten, eine Beschreibung des Unternehmens, die Maschinen lesen können, und einen Betrieb, der die Antworten monatlich prüft.

Was Sie bekommen.

Messung: Ihre Ausgangslage über einen festen Satz von Fragen in vier Engines, als Bericht mit Nennungen, Zitaten und Fehlern. Strategie: welche Aussagen die Engines übernehmen sollen, welche Seiten fehlen, welche Quellen Sie brauchen.

Umsetzung: Website oder Seitenbereich mit strukturierten Daten, Objekt- und Leistungsseiten, llms.txt und einem Inhaltssystem mit eigener Verwaltung, das Ihnen gehört. Betrieb: Hosting auf EU-Servern und ein Monatsbericht, was sich in den Antworten geändert hat.

So läuft es.

1. 01

   Ausgangslage

   20 Fragen, vier Engines, ein Bericht. Sie sehen, was heute über Sie gesagt wird.

2. 02

   Strategie und Seitenplan

   Aussagen, Seiten, Quellen. Schriftlich, mit festem Preis vor dem Start.

3. 03

   Bau

   Website, Objektseiten, strukturierte Daten, Inhaltssystem. Alles in Ihrem Besitz.

4. 04

   Messen und nachschärfen

   Monatlicher Bericht aus dem Messwerkzeug. Änderungen dort, wo die Antworten es verlangen.

Fragen

Was ist KI-Sichtbarkeit?

Ob und wie KI-Assistenten wie ChatGPT, Gemini, Perplexity und die KI-Übersichten von Google ein Unternehmen in ihren Antworten nennen, beschreiben und verlinken. Sie lässt sich messen, indem man denselben Fragensatz regelmäßig an die Engines stellt und die Antworten auswertet.

Ist das dasselbe wie SEO?

Die Grundlage ist dieselbe: lesbare Seiten, klare Aussagen, strukturierte Daten, Quellen. Google sagt seit Mai 2026 selbst, dass gute Suchmaschinenoptimierung gute KI-Optimierung ist. Neu sind die Messung über Antworten statt Rankings und die Frage, welche Quellen die Engines für Ihr Thema zitieren.

Für wen ist das gedacht?

Für Immobilienunternehmen in Berlin, die keine Makler sind: Hausverwaltungen, gewerbliche Vermieter, Bestandshalter, Family Offices, Projektentwickler. Deutschland- und europaweit auf Anfrage.

Wie schnell zeigt sich etwas?

Nennungen in KI-Antworten ändern sich in der Regel innerhalb von Wochen nach dem Livegang neuer Seiten. Google-Rankings brauchen meist drei bis sechs Monate. Beides steht im Monatsbericht.

Gibt es Garantien?

Nein. Niemand kontrolliert, was ein Sprachmodell antwortet. Ich messe die Ausgangslage, verändere die Grundlage und messe wieder. Sie sehen jeden Monat, was sich bewegt hat.