Marke und Strategie·Projektmarke · Quartiersmarke · Erdgeschoss
Projektmarke und Quartiersmarke: Name, Auftritt und das Erdgeschoss.
Eine Projektmarke gibt einem Gebäude oder Quartier einen Namen, eine Haltung und einen Auftritt, bevor der erste Mietvertrag unterschrieben ist. Für Projektentwickler und Bestandshalter in Berlin mache ich die Marke, die Vermarktungswebsite und das, was Agenturen auslassen: das Konzept für das Erdgeschoss, mit Betreiber, Marke und Betrieb. Ich habe so ein Erdgeschoss selbst gebaut und führe es.
Berlin baut und vermarktet.
2026 sind in Berlin mehrere große Projekte in die Vermarktung gegangen: ein Mixed-Use-Projekt in der Europacity mit Wohnen, Büro und Erdgeschossgastronomie, ein Bürokomplex in der City West, der neu vermarktet wird, ein Wohnquartier in Marzahn mit 8.000 Quadratmetern Erdgeschossfläche, ein Quartier in Lichterfelde mit 2.700 Wohnungen. Jedes braucht einen Namen, eine Website und Mieter für das Erdgeschoss.
Gleichzeitig stehen laut JLL mehr als 1,98 Millionen Quadratmeter Büro leer. Ältere Gebäude brauchen eine neue Geschichte, um wieder vermietet zu werden.
Was ich anders mache.
Immobilienmarketing-Agenturen liefern Naming, Broschüre und Website. Das mache ich auch. Dazu kommt, was ich aus dem eigenen Betrieb weiß: Ein Erdgeschoss vermietet sich nicht über ein Rendering, sondern über ein Konzept, das ein Betreiber tragen kann. Honey Lou habe ich aus einer leeren Halle zu einem Ort gemacht, der über 200 Veranstaltungen im Jahr trägt. Diese Erfahrung fließt in Konzept, Betreibersuche und Marke.
Und die Website ist bei mir von Anfang an so gebaut, dass Google und KI-Engines das Projekt als Quelle nehmen: Flächen, Adressen, Verfügbarkeit als strukturierte Daten, nicht als PDF.
Was Sie bekommen.
Positionierung und Name mit Recherche. Zeichen, Bildsprache, Ton. Vermarktungswebsite mit Flächenseiten, Verwaltung und Anfrageweg. Erdgeschoss-Konzept mit Nutzungsmix, Betreiberprofil und Marke für den Ort. Auf Wunsch Creative Direction für Launch und Eröffnung.
Ablauf.
- 01
Ort lesen
Lage, Nachbarschaft, Zielmieter, Wettbewerb. Ein Tag vor Ort.
- 02
Positionierung und Name
Workshop mit dem Projektteam. Zwei Namensrunden mit Recherche.
- 03
Auftritt und Website
Identität, Vermarktungsseite, Flächendaten, Anfragen.
- 04
Erdgeschoss
Konzept, Betreiberprofil, Marke des Ortes, Eröffnung.
Fragen
- Was kostet eine Projektmarke?
- Festpreis nach Umfang: Positionierung und Name, Identität, Website, Erdgeschoss-Konzept sind getrennte Schritte mit getrennten Preisen. Sie kennen alle vor dem Start.
- Ab welcher Projektgröße lohnt sich das?
- Ab einem Gebäude mit mehreren Mietern oder einem Erdgeschoss, das ein Betreiber füllen soll. Für ein einzelnes Objekt reicht meist die Objektseite auf der Unternehmenswebsite.
- Übernehmen Sie auch die Betreibersuche?
- Das Konzept und das Betreiberprofil ja. Die Ansprache von Betreibern gemeinsam mit Ihnen oder Ihrem Makler.
- Arbeiten Sie mit Architekten zusammen?
- Ja. Die Marke muss zum Gebäude passen, und die Erdgeschossplanung zum Betrieb. Ich sitze mit am Tisch, sobald Grundrisse entstehen.